買房的那些事兒，時常把人弄得焦頭爛額。好不容易選定了居所，又要面臨房產(chǎn)證辦理等一系列問題。為了解決群眾辦證難問題，今年1月1日開始，我市推行“購房人自行申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”改革，截至目前全市已有8000余戶辦理了相關(guān)業(yè)務(wù)。

“自己的房子自己辦證”如何操作?9月6日，記者來到位于長樂東路灞橋區(qū)市民中心的西安市不動產(chǎn)登記城東辦事窗口，跟隨市民進行了全流程體驗。

“自己的房子自己辦證”

資料遞交只需要兩分鐘

上午9點，灞橋區(qū)市民中心剛剛開門，就有人來到不動產(chǎn)登記城東辦事窗口前準備辦理業(yè)務(wù)。“請問您要辦理什么業(yè)務(wù)?”“請出示相關(guān)材料和個人證件”，在11號綜合辦理窗口，工作人員寧瑞面帶微笑，開始忙碌起來。

王女士夫婦二人拿出購房合同、身份證和完稅證明，表示要自行申辦不動產(chǎn)權(quán)登記證。寧瑞在電腦上登錄信息平臺，對購房人身份、以及房產(chǎn)信息等進行核驗，并指導(dǎo)王女士填寫了一張申請表。之后，王女士現(xiàn)場收到了一份受理通知單和一張交費單。

“您的申請手續(xù)已經(jīng)全部辦好了，四個工作日就能領(lǐng)證了。”寧瑞告訴王女士。記者注意到，王女士辦理業(yè)務(wù)的整個過程不到兩分鐘。“我們在‘西安不動產(chǎn)登記’微信公眾號公示的購房人自行申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記項目名單中，發(fā)現(xiàn)了自己小區(qū)的名字后，準備好材料就直接過來辦理了。過程比想象中要快很多，就連交費都可以掃描二維碼完成，確實很方便。”王女士告訴記者。

簡化辦證流程 加快辦證速度

領(lǐng)取“大紅本”還可選擇郵寄服務(wù)

記者注意到，在城東辦事窗口還設(shè)有一個單獨的領(lǐng)證窗口，遞交辦證申請資料四個工作日之后，可以在該窗口直接領(lǐng)證。

市民薛先生是城東灞業(yè)大境小區(qū)的業(yè)主，他于8月30日上午在辦事窗口遞交了“自行申請辦證”的資料，此次，他專門前來領(lǐng)取房屋不動產(chǎn)登記證。當他拿出身份證和受理單詢問工作人員“大紅本”是否辦好時，工作人員的回答讓他很是驚喜，原來制證工作在9月1日就已完成。

“以前這是難以想象的，沒有數(shù)月甚至數(shù)年的等待，根本不可能拿到房本，如果開發(fā)商不配合，想要把‘大紅本’拿到手，不知要等到什么時候?，F(xiàn)在自己的房子可以自己辦證，后續(xù)的房屋交易不會受影響，心里一下就踏實了。”

領(lǐng)證窗口的工作人員唐旭陽告訴記者，現(xiàn)在辦證流程簡化了許多，辦證速度也在加快。通常從遞交申請到拿到不動產(chǎn)權(quán)證需要四個工作日，但實際操作中這個時間還在逐漸縮短。另外，在完成前期的資料遞交和審核環(huán)節(jié)后，購房者可以選擇在窗口領(lǐng)取，也可以在遞交資料時填寫郵寄申請單，制證完成后由工作人員將證件郵寄至購房者指定的地點。

西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心城東大廳負責人韓佳偉表示，我市推行“購房人自行申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”改革后，在商品房首次登記環(huán)節(jié)，開發(fā)企業(yè)可向登記機構(gòu)提交授權(quán)同意購房人自行申請辦理轉(zhuǎn)移登記的材料，首次登記完成后經(jīng)項目公示，可由購房人自行申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。這樣就改變?nèi)罕娹k證受制于開發(fā)企業(yè)的局面，倒逼開發(fā)企業(yè)積極履行合同辦證義務(wù)，方便群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。購房人既可自行申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，也可委托開發(fā)企業(yè)代為申請辦理。同時進一步簡化材料，購房人辦證時所需材料僅需四項，均可自主獲取。市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心通過增加辦理大廳、業(yè)務(wù)平行受理、按項目上門、證書郵寄延伸服務(wù)等措施，讓群眾辦事更方便、更簡單。

截至目前，全市公示購房人自行申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記項目累計9批次155個項目，已有8000余戶實現(xiàn)了“自己的房子自己辦證”。(首席記者 龔偉芳)

關(guān)鍵詞： 簡化辦證流程 加快辦證速度 西安8000余購房戶 資料遞交只需要兩分鐘