繼一周前在甬多家中小銀行下調(diào)首套、二套房貸利率“加點(diǎn)”之后，今天（2月28日）記者獲悉，多家大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)接到“工農(nóng)中建”四大行最新的房貸利率調(diào)整通知，四大行確定于2月28日起統(tǒng)一下調(diào)房貸利率“加點(diǎn)”水平——首套房、二套房“加點(diǎn)”均下調(diào)5BP即0.05%，最新年利率分別降至5.35%和5.6%。

另外，據(jù)中介方面介紹，還有一些股份制銀行近期也下調(diào)了房貸“加點(diǎn)”，且力度較四大行更大：有的是首套房、二套房同步下調(diào)10BP，有的則是首套房下調(diào)15BP、二套房下調(diào)10BP。

這是記者綜合房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的資料整理的在甬21家銀行最新的房貸利率表：

（說明：本表格房貸利率信息僅供參考。因為房貸申請人的征信、收入、年齡、所購房屋情況等等不盡相同，銀行審批下來的房貸利率并不一定會完全與本表所示的一致。同時，不排除在接下來的時間各大銀行調(diào)整各自“加點(diǎn)”水平、進(jìn)而導(dǎo)致房貸利率短期內(nèi)發(fā)生變化的可能。）

從1月20日與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR從4.65%下降至4.6%，至今，在甬各大銀行首套房房貸利率水平，少則下降了0.1%、多則下降了0.2%。

以100萬元純商業(yè)房貸、20年期、等額本息還款計，在這一波房貸利率下調(diào)之前（以首套房年利率5.45%為例），月供約6850元，需還利息總額約64.42萬元；現(xiàn)在（以首套房年利率5.35%為例），則月供約6794元、減少56元，利息總額則約63.07萬元、減少約13500元。

盡管房貸利率下調(diào)對購房者減輕月供壓力并不怎么明顯，但業(yè)界人士普遍認(rèn)為，其中所傳遞出的鼓勵購房消費(fèi)的信號，對于寧波樓市的成交回暖有積極意義。

有房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員稱，近期甚至有二手房源才上架一個半小時就被買走；有售樓處稱到22時還有成交……當(dāng)然，寧波樓市成交是否真的已經(jīng)回升，尚待房管部門的權(quán)威發(fā)布。

寧波樓市的“小陽春”、“金三銀四”，會來嗎？

寧波晚報 記者 曾梅

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