視頻制作：記者施文

今年市區(qū)第一輪集中供地剛剛落幕，因疫情而關(guān)門(mén)的售樓處也重新開(kāi)放了，寧波樓市即將迎來(lái)一波比較像樣的“開(kāi)盤(pán)潮”——單今天一天，市區(qū)就有7個(gè)樓盤(pán)、共計(jì)1312套商品住宅房源，同日開(kāi)啟線上認(rèn)購(gòu)登記。

這7個(gè)樓盤(pán)分布在海曙、東錢(qián)湖、奉化、北侖等地，各自基本信息如下：

海曙（1個(gè)）

新月河濱府-2批次

大致位置：海曙望春，機(jī)場(chǎng)路與通途路交叉口

開(kāi)發(fā)商：榮安

本批次房源數(shù)：212套

主力套型區(qū)間：110-125㎡

備案均價(jià)：28300元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日12:00-4月25日12:00

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東錢(qián)湖（1個(gè)）

觀棠晴雨府-2批次

大致位置：東錢(qián)湖，東湖觀邸北側(cè)

開(kāi)發(fā)商：榮安

本批次房源數(shù)：288套

主力套型區(qū)間：89-123㎡

備案均價(jià)：25992元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日00:00-4月25日00:00

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北侖（3個(gè)）

1、云起府（南區(qū)）-4批次

大致位置：北侖主城，鳳凰山西

開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)&武地

本批次房源數(shù)：154套

主力套型區(qū)間：153-190㎡

備案均價(jià)：32794元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日12:00-4月25日12:00

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2、萃語(yǔ)華庭-2批次

大致位置：北侖霞浦，地鐵霞浦站南面

開(kāi)發(fā)商：濱江

本批次房源數(shù)：326套

主力套型區(qū)間：102-122㎡

備案均價(jià)：24800元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日17:00-4月25日17:00

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延伸信息：

在4月19日剛結(jié)束的第一批集中供地中，位于鳳凰山東側(cè)的兩塊宅地成交，均由北侖國(guó)資背景的寧波經(jīng)開(kāi)競(jìng)得，土地面積共計(jì)約7.2公頃，計(jì)容總建筑面積約16.1萬(wàn)平方米。

其一：

北侖新碶閩江路東、恒山路南

BLZB05-03-02a地塊

成交樓面價(jià)：11500元/平方米

限房?jī)r(jià)：毛坯均價(jià)限24800元/平方米

容積率：2.5

計(jì)容總建筑面積：約8.82萬(wàn)平方米

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其二：

北侖霞浦閩江路東、恒山路南

BLZB05-03-04a地塊

成交樓面價(jià)：10500元/平方米

限房?jī)r(jià)：毛坯均價(jià)限25600元/平方米

容積率：2.0

計(jì)容總建筑面積：約7.27萬(wàn)平方米

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3、朝望悅府-2批次

大致位置：北侖城區(qū)，地鐵1號(hào)線松花江路站口、博地影秀城旁

開(kāi)發(fā)商：眾安

本批次房源數(shù)：72套

主力套型區(qū)間：99-100㎡

備案均價(jià)：26752元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日12:00-4月25日12:00

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延伸信息：

在4月19日剛結(jié)束的第一批集中供地中，位于地鐵松花江路站南北兩側(cè)的兩宗宅地成交，均由北侖國(guó)資背景的濱江新城置業(yè)競(jìng)得，土地面積共計(jì)約7.65公頃，計(jì)容總建筑面積約19.1萬(wàn)平方米。

其一

北侖大碶蘆山2#（BLZB07-02-27-1#）地塊

成交樓面價(jià)：13035元/平方米

限房?jī)r(jià)：毛坯均價(jià)限25400元/平方米

容積率：2.5

計(jì)容總建筑面積：約5.6萬(wàn)平方米

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其二

北侖新碶泰山路北、松花江路東

ZB02-03-06c-2#地塊

成交樓面價(jià)：10600元/平方米

限房?jī)r(jià)：毛坯均價(jià)限25200元/平方米

容積率：2.5

計(jì)容總建筑面積：約13.5萬(wàn)平方米

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奉化（2個(gè)）

1、蔚泱云城-1批次

大致位置：奉化中交未來(lái)城，地鐵琎琳站口

開(kāi)發(fā)商：中交

房源信息：216套

主力套型區(qū)間：89-120㎡

備案均價(jià)：19679元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日9:00-4月25日9:00

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2、溪山華庭-4批次

大致位置：奉化溪口，紫汀花園西北側(cè)

開(kāi)發(fā)商：華元

房源信息：44套

主力套型區(qū)間：94-122㎡

備案均價(jià)：12750元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：4月22日17:00-4月25日17:00

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另外，還有位于鄞州姜山的悅見(jiàn)云庭，新一批房源也即將開(kāi)始線上認(rèn)購(gòu)登記，基本信息如下：

悅見(jiàn)云庭-2批次

大致位置：鄞州姜山，獅山公園北面

開(kāi)發(fā)商：越秀

本批次房源數(shù)：106套

主力套型區(qū)間：96-133㎡

備案均價(jià)：24895元/㎡

線上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：即將開(kāi)始

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經(jīng)歷了去年大半年低迷市態(tài)的開(kāi)發(fā)商們，原本對(duì)有樓市調(diào)控政策適度松綁、銀行房貸寬松、房企融資環(huán)境有所好轉(zhuǎn)等等諸多利好作背景的“金三銀四”“小陽(yáng)春”，有較高期待。但從3月份成交數(shù)據(jù)看，寧波樓市盡管有了些許暖意，和昔日成交旺盛的狀態(tài)相比，卻顯然還有蠻遠(yuǎn)的距離。進(jìn)入4月份后，受疫情影響，新盤(pán)開(kāi)盤(pán)、老盤(pán)加推更是寥寥。

節(jié)氣，馬上就要迎來(lái)立夏，樓市“金三銀四”，已進(jìn)入尾聲階段。今天啟動(dòng)的這一波“開(kāi)盤(pán)潮”，頗有點(diǎn)開(kāi)發(fā)商要抓住“春天的尾巴”的味道。只是不知道，在當(dāng)前相對(duì)寬松的樓市政策環(huán)境下，以及疫情對(duì)收入預(yù)期的影響下，購(gòu)房者的購(gòu)房欲望會(huì)不會(huì)回升？

記者施文

關(guān)鍵詞：