70多歲的李大爺是孤寡老人，他原本想將唯一的房產(chǎn)交由自己的小弟繼承，前些年就立好遺囑，并進(jìn)行了公證。不料最近該房產(chǎn)面臨拆遷。如果房屋拆遷，原來的遺囑還有效嗎？李大爺有些擔(dān)心，于是來到余姚市公證處咨詢。

【資料圖】

遺囑中的房產(chǎn)拆遷了，還能繼承嗎？

李大爺沒有子女，平時的生活大多靠小弟照顧。為表示感謝，他立下遺囑，指定在自己亡故后由小弟繼承他的房產(chǎn)。

遺囑是立遺囑人對其死亡后的遺產(chǎn)及事務(wù)進(jìn)行安排，并于其死亡時發(fā)生效力的法律行為。同時為了保障立遺囑人的內(nèi)心真實意思，法律允許立遺囑人生前可撤銷或變更所立遺囑。余姚市公證處公證人員告訴李大爺，如果這房屋被拆遷，那么遺囑中所指的標(biāo)的物就滅失了，自然他的小弟也無法繼承該套房屋了。

李大爺擔(dān)心萬一房屋拆遷中途自己亡故，故此希望其亡故后所得補(bǔ)償?shù)姆课?、補(bǔ)償款歸小弟所有。公證人員建議，可以將之前立的遺囑進(jìn)行變更，補(bǔ)充“補(bǔ)償所得的房屋及補(bǔ)償款均由小弟繼承”。當(dāng)然，征收補(bǔ)償完成后，李大爺如果健在，可以再立一個新的遺囑，對補(bǔ)償所得的房屋作出明確的意思表示。

38歲男子去世，舅舅不能繼承房產(chǎn)

其實，親人并不等同于法定繼承人。因為不了解遺產(chǎn)繼承方面的法律規(guī)定，有些人沒有立遺囑，導(dǎo)致親人無法繼承遺產(chǎn)。

比如，上個月刷屏的新聞“38歲男子去世，舅舅幫還房貸卻不能繼承房產(chǎn)”，就是這種情況。38歲的北京人楊某利去世，留下一套沒有還完貸款的商品房。楊某利父母雙亡，未婚，無子女，也沒有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，更未留下遺囑。

楊某利去世后，其舅舅曾以為自己可以作為楊某利的遺產(chǎn)繼承人，并償還了一部分貸款。而法院判決認(rèn)定豐臺區(qū)民政局為楊某利的遺產(chǎn)管理人。

在留言區(qū)，很多網(wǎng)友對這一結(jié)果表示不理解，大家都覺得舅舅是很親近的親人，為什么不能繼承遺產(chǎn)？記者針對該案例也請余姚市公證處主任翁洪飚進(jìn)行了分析。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者立下遺囑，那只能按照法律規(guī)定來繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女、父母；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順位繼承人兄弟姐妹先死亡的，由兄弟姐妹的子女代位繼承。

“從有關(guān)法律規(guī)定可以看出，舅舅不在法定繼承人范疇?！蔽毯殪f，而根據(jù)《民法典》規(guī)定，沒有繼承人或繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

孤寡老人去世

唯一親屬也無法繼承遺產(chǎn)

前段時間，寧波鎮(zhèn)海有位孤寡老人去世，她一個表兄的孩子即其遠(yuǎn)房表侄在其生前一直照顧她，和她很親近。老人的退休金足以自養(yǎng)，表侄也沒有到達(dá)盡贍養(yǎng)義務(wù)的程度。老人口頭上曾說起遺產(chǎn)都?xì)w表侄，但沒有留下書面材料，沒有符合法定形式的遺囑，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。老人去世后，名下的房產(chǎn)沒有法定繼承人，其表侄想要取得遺產(chǎn)，但因缺乏法定事由而沒成功。表侄向公證處表示，老人在世上只剩他一個親屬，雙方都想當(dāng)然地以為他可以繼承遺產(chǎn)，所以就沒想到寫書面遺囑。

“發(fā)生這樣的情況是比較可惜的，雙方對遺產(chǎn)分配都有想法，但對法律規(guī)定不清楚，導(dǎo)致了這一結(jié)果?！睂幉ㄐ艠I(yè)公證處副主任徐浙軍告訴記者，“像這樣孤寡老人無近親屬，由近親屬以外的人照顧的，想把遺產(chǎn)留給法定繼承人以外的人，寫遺囑非常有必要。如果生前需要繼承人以外的人照顧贍養(yǎng)的，也可以訂立書面的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，這對雙方都是個保障?！?/p>

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，立遺囑非常方便，可以是錄音錄像遺囑、打印遺囑、代書遺囑、自書遺囑、公證遺囑，特別情況下也可以是口頭遺囑。遺囑以最后一份有效遺囑為準(zhǔn)，但都須符合《民法典》規(guī)定的形式要求。

“遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議最好經(jīng)公證，公證遺囑具有優(yōu)勢證據(jù)效力，對受益人相對多一個保障。目前80周歲以上老人辦理首份遺囑公證，是免費(fèi)的。”徐浙軍說，“我們不提倡為爭遺產(chǎn)要求老人立遺囑，但符合老人意愿的應(yīng)盡早立，尤其是無法定繼承人的孤寡老人，無論是遺贈還是捐獻(xiàn)，都應(yīng)當(dāng)采用法定形式立遺囑?！睂幉ㄍ韴笥浾咭笮佬?/p>

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