10月8日，海曙區(qū)政府發(fā)布雄鎮(zhèn)小區(qū)房屋征收決定公告。

(資料圖)

雄鎮(zhèn)小區(qū)位于鄞奉路與南塘河交叉處，項目擬征收具體四至范圍為：

東至南塘河

南至鄞奉路

西至建設(shè)用地

北至半江河

具體門牌地址：鄞奉路978弄1-13號、鄞奉路950-976號（雙號）、鄞奉路982號、鄞奉路978弄3號對面（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，以海曙區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)）。

雄鎮(zhèn)小區(qū)征收項目涉及被征收總戶數(shù)共201戶。其中住宅186戶，涉及房屋建筑面積約12500平方米（不含未經(jīng)登記建筑，下同）；非住宅15戶，涉及房屋建筑面積約600平方米。

雄鎮(zhèn)小區(qū)位置示意。據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”標(biāo)繪

與征收決定公告同步發(fā)布的征收補償方案顯示，雄鎮(zhèn)小區(qū)被征收住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價25770元/㎡。選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助，另如期簽約搬遷的再獎勵10%。

選擇安置房的，有2處安置房源可選擇，一是雄鎮(zhèn)小區(qū)西側(cè)安置房（暫名），期房，安置房源預(yù)評估比準(zhǔn)價25860元/㎡，套型面積段為65-135㎡，共約185套；一是后倉恒立地塊安置房（暫名），也是期房，預(yù)評估比準(zhǔn)價22000元/㎡，套型面積段為65-135㎡，共約60套。征收部門也可在海曙區(qū)范圍內(nèi)調(diào)劑其它住宅用房作為本征收項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

項目內(nèi)的非住宅，預(yù)評估比準(zhǔn)價31280元/㎡（含房屋、土地價格）。選擇貨幣補償，按被征收房屋評估價值的30%給予貨幣補償補助，另如期簽約搬遷的再獎勵5%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房源為泗洲家園（臨通達(dá)路）商業(yè)用房，現(xiàn)房，預(yù)評估比準(zhǔn)價27480元/㎡（含房屋、土地價格），建筑面積為46.5平方米，1套。

根據(jù)公告，雄鎮(zhèn)小區(qū)征收項目簽約期限為30日；在簽約期限內(nèi)被征收人簽約比例達(dá)到90%的，補償協(xié)議生效；未達(dá)到90%簽約比例的，補償協(xié)議不生效，項目房屋征收決定效力終止。

雄鎮(zhèn)小區(qū)現(xiàn)狀。寧波晚報記者施文/攝。

與雄鎮(zhèn)小區(qū)隔南塘河相望的，是在售的萬科郎拾里；郎拾里北側(cè)是嶄新的九年一貫制雅戈爾實驗學(xué)校，學(xué)校東側(cè)是在售的保利江上印。

這個區(qū)域?qū)?chuàng)建雄鎮(zhèn)未來社區(qū)，其為第四批省級未來社區(qū)創(chuàng)建項目，類型為舊改。不過，現(xiàn)雄鎮(zhèn)小區(qū)所在地塊未在未來社區(qū)實施單元范圍內(nèi)。

據(jù)公開信息，雄鎮(zhèn)未來社區(qū)實施單元東至鄞奉路、南至段塘中路、西至環(huán)城西路、北至環(huán)城南路，轄玉棠雅苑南區(qū)及北區(qū)、牡丹新村、雅戈爾實驗學(xué)校小學(xué)部及初中部，總用地面積約23公頃。

該范圍內(nèi)，地鐵8號線一期設(shè)有段塘站。

雄鎮(zhèn)未來社區(qū)建設(shè)目標(biāo)是“雄文南塘、煙火市鎮(zhèn)”，書寫南塘風(fēng)采、重塑市井煙火，打造老幼友好熟人社區(qū)。

雄鎮(zhèn)未來社區(qū)實施單元范圍示意。據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”影像圖標(biāo)繪。

關(guān)鍵詞： 雄鎮(zhèn)小區(qū)