高新區(qū)資規(guī)部門昨天批后公布了新材料科技城約47.87萬平方米（約718畝）土地的規(guī)劃調(diào)整方案。

這片土地的西面，目前在建、在售的有春雨云樹、久樺府、春風(fēng)晴翠等樓盤。

此次規(guī)劃調(diào)整的這片土地主要分成2個(gè)區(qū)域，一在鯤鵬生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的北側(cè)、一在鯤鵬生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的東側(cè)?？磮D示：

(相關(guān)資料圖)

據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”標(biāo)繪，僅供位置示意，最終以實(shí)際及規(guī)劃文本為準(zhǔn)。

上圖中位于鯤鵬生態(tài)產(chǎn)業(yè)園北側(cè)的區(qū)域1，東鄰雙斛河-耕漁南路，南至規(guī)劃綠地，西至妙音路-愛登路，北至永平東路，此次規(guī)劃調(diào)整涉及兩個(gè)地塊，總用地面積約11.2萬平方米。

調(diào)整前，這個(gè)區(qū)域兩個(gè)地塊的用地性質(zhì)，均為科研用地。調(diào)整后，分成3個(gè)地塊，其中2個(gè)大地塊規(guī)劃為工業(yè)研發(fā)用地（下圖中的01、02地塊）、1個(gè)小地塊規(guī)劃為文化設(shè)施用地（下圖中的03地塊）。

01地塊的容積率由1.8調(diào)整為2.0-3.0，建筑高度由60米調(diào)整為70米；02地塊容積率由1.5調(diào)整為2.0-4.0，建筑高度不變、仍為80米。

圖示如下：

區(qū)域2西臨耕漁南路，南至永茂東路，東至規(guī)劃河道，北至永平東路，總用地面積約36.67萬平方米。

調(diào)整后，這片土地除沿河綠地外，分為四個(gè)子地塊（下圖中的01、02、03、04地塊）。

四個(gè)子地塊總用地面積約22.84萬平方米，用地性質(zhì)不變、仍均為科研用地+一類工業(yè)混合用地，容積率則由原先的1.5統(tǒng)一上調(diào)為3.0，建筑限高由60米調(diào)整為80米。

值得一提的是，沿河綠地的總用地面積，約13.83萬平方米。

圖示如下：

另外值得一提的是，區(qū)域2東側(cè)的光明地段，其控制性詳細(xì)規(guī)劃此前已作批前公示，涉及用地面積接近1300畝。

光明片區(qū)功能定位為“光明科創(chuàng)微城，未來產(chǎn)城社區(qū)”，規(guī)劃打造多元融合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、構(gòu)筑創(chuàng)新活力的人才社區(qū)，滿足甬江科創(chuàng)大走廊北部板塊配套與服務(wù)需求。整個(gè)片區(qū)規(guī)劃人口約0.7萬人。

此次規(guī)劃調(diào)整的2個(gè)區(qū)域與光明地段的位置示意。

關(guān)鍵詞： 土地規(guī)劃