類型為拆改結(jié)合、于去年列入省未來社區(qū)試點的鄞州五鄉(xiāng)龍匯未來社區(qū)，其實施單元及周邊區(qū)域規(guī)劃調(diào)整方案昨天起作批前公示。

此次規(guī)劃調(diào)整范圍，北至河流，西至愛民路，南至鎮(zhèn)南路，東至西家河，面積約57.14公頃。

(資料圖片僅供參考)

其中，龍匯未來社區(qū)實施單元范圍東至蟠龍路、南至后塘河、西至愛民路、北至太平橋河，面積約23.3公頃。

龍匯未來社區(qū)實施單元范圍圖

規(guī)劃調(diào)整后，這個區(qū)域內(nèi)的用地，除綠地、五鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心小學(xué)以及4處保留改造的居住區(qū)外，基本上都是純居住用地或商住混合用地，共有12宗。

按新的規(guī)劃指標(biāo)，這12宗宅地可建住宅約51.5萬平方米。

4處保留改造的居住區(qū)，包括李都錦苑（下圖中地塊2）、啟明星辰（下圖中地塊3）、中洲錦苑（下圖中地塊4）。

據(jù)資規(guī)部門調(diào)整后用地規(guī)劃圖標(biāo)繪

另，上圖中的地塊5內(nèi)，規(guī)劃配建菜市場一處，建筑面積不小于5000平方米。

地塊6內(nèi)，規(guī)劃配建社區(qū)中心一處，內(nèi)含社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、小型多功能運動場地、室外綜合健身場地、居家養(yǎng)老服務(wù)站、老年人日間照料中心、環(huán)衛(wèi)休息點各1處。

地塊7內(nèi)，配建一所9班幼兒園。

鄞州區(qū)龍匯未來社區(qū)效果圖

龍匯未來社區(qū)倡導(dǎo)TOD開發(fā)模式建設(shè)，以“古鄮吾鄉(xiāng)，塘河新城”為總體定位，以“重回古鄮之鄉(xiāng)，再現(xiàn)九水之境，塑造塘河新城，開啟未來畫卷”為四大規(guī)劃策略，延續(xù)“古鄮文化”精神內(nèi)涵，秉承塘河生態(tài)資源優(yōu)勢，打造五鄉(xiāng)“生命綠肺、水韻靜脈、TOD動脈、五鄉(xiāng)之心”新的生命結(jié)構(gòu)。

據(jù)此前公開信息，龍匯未來社區(qū)共涉及待拆建筑體量約14.12萬平方米，其中住宅600余戶、約7.22萬平方米，非住宅19戶、約6.9萬平方米。項目總投資約72.59億元。

龍匯未來社區(qū)與海曙長樂未來社區(qū)、江北天鑫未來社區(qū)、鎮(zhèn)海駱駝橋社區(qū)、北侖通山未來社區(qū)、鄞州姜山未來社區(qū)、奉化滕頭社區(qū)、余姚黃山未來社區(qū)、慈溪新城河未來社區(qū)、寧海雙水村未來社區(qū)一起，列入今年的市重點工程建設(shè)項目名單。

寧波晚報記者 周科娜

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