溪上桃花源六區(qū)項目正式交房

中國寧波網記者 余建文 通訊員 李建亞 琚燦芬文/攝

經過奉化區(qū)政府近兩年時間的努力，今天（1月16日），位于溪口鎮(zhèn)湖山區(qū)塊的恒大溪上桃花源六區(qū)項目建成并正式交付。據(jù)了解，這是恒大地產“暴雷”后，寧波完成的第一單“保交樓”項目。

【資料圖】

恒大溪上桃花源六區(qū)建筑面積約12萬平方米，由14幢建筑組成，共有住宅554套。交房現(xiàn)場，首批100多戶應約前來的業(yè)主，在工作人員陪同下有序看房，陸續(xù)辦理收房手續(xù)。到下午4時，前來看房的業(yè)主有134戶，53戶完成了收房手續(xù)。

恒大溪上桃花源小區(qū)

“開發(fā)商出事后，看著房子長時間停工，很可能要‘爛尾’，我們業(yè)主很焦慮啊。”來自海曙的業(yè)主毛先生花160萬元在這里買了套138平方米的精裝修住宅，他告訴記者說，真心感謝奉化區(qū)政府為老百姓辦實事，讓房子得以順利建成交付，“如今心里的一塊石頭終于落了地。這是我們業(yè)主收到的最好新年‘大禮’?！?/p>

2020年8月，央行與住建部推出重點房企資金檢測和融資管理“三條紅線”之后，知名房企恒大地產陷入資金困局，因債務違約而頻頻“暴雷”，其在全國各地的大量在建樓盤停工。

經過排查，奉化區(qū)域共有恒大風險項目8個，其中溪口有3個、松岙有5個（包括1個未建未售項目），體量特別大，約占全寧波的60%、浙江省的20%。按照省、市“保交樓”的任務要求，奉化面臨著巨大壓力。

據(jù)奉化區(qū)專班相關負責人介紹，溪口區(qū)塊的3個恒大風險項目分別為溪上桃花源四區(qū)、六區(qū)和溪上名都，每個項目都按省、市專班要求，量身制定方案，明確風險化解的“一樓一策”，并由區(qū)長親自掛帥，統(tǒng)籌部門和屬地聯(lián)合攻堅保建保交，確保購房業(yè)主拿得到房子。

要實現(xiàn)保建保交，關鍵問題是錢從哪里來？項目建設的資金缺口巨大，監(jiān)管賬戶余額難以保障續(xù)建。而指望恒大調資注入，又等同“天方夜譚”。在此情況下，奉化區(qū)政府主動作為，果敢決策，通過區(qū)鎮(zhèn)兩級國資平臺收購恒大相關資產為主，與申請國家專項債借款周轉輔助相結合的方式，共籌集資金5.6億元，讓停建的項目“活”起來、“動”起來。

業(yè)主辦理收房手續(xù)

這期間，奉化區(qū)專班嚴格按照省、市專班有關精神，妥善處理恒大方面與施工單位的債務關系，督促施工單位緊扣保交時間節(jié)點，以新賬不欠為工程進度款支付的基本原則，保質保量抓好項目建設。區(qū)鎮(zhèn)兩級聯(lián)動，多次接訪約訪購房業(yè)主，與大家展開面對面交流，得到了許多業(yè)主的理解、配合和支持。區(qū)專班相關負責人在接受記者采訪時，動情地表示：“好多業(yè)主在溝通交流后，看清了開發(fā)商的現(xiàn)狀問題。他們的理性，讓我們更有責任把保交工作做好，將房子交到大家的手上?！?/p>

在停工近一年后，2021年10月，溪上桃花源六區(qū)項目復工，到今年1月初，項目正式完工。在新建成的小區(qū)里，記者碰到了業(yè)主殷先生，他和妻子剛剛看過新房子，準備拿鑰匙收房?！半m然比原定的交房合同期限晚了14個月，新房子質量總體滿意的。為了阿拉業(yè)主能拿到新房子，政府花了大力氣，做了大量工作，我們是看在眼里的，的確很不容易”。

另據(jù)了解，恒大溪上桃花源四區(qū)和溪上名都兩個項目，目前也已經進入收尾階段，有望在今年5月底前陸續(xù)交付。屆時，恒大地產在溪口的三顆“雷”，將全部清除干凈。

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