日前，鄞州區(qū)人民政府發(fā)布《軌道交通7號(hào)線曙光路站南地塊項(xiàng)目征收意愿征詢公告》與《關(guān)于征求軌道交通7號(hào)線曙光路站南地塊項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的公告》。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)公告，該項(xiàng)目征收意愿征詢期限為2023年3月14日-2023年3月28日。征收范圍內(nèi)，90%以上的征收人同意征收，則啟動(dòng)下一步征收工作；如未達(dá)到90%的，視作房屋征收意愿征詢未通過(guò)，原則上五年內(nèi)優(yōu)先安排其他符合條件的項(xiàng)目。

擬征收地塊范圍為：東至驚駕路58弄（王家新村2號(hào)旁），南至曙光北路12弄，西至曙光北路，北至徐家河（具體范圍以紅線圖為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目涉及被征收總戶數(shù)162戶，總建筑面積約12330平方米。其中，住宅136戶，涉及建筑面積約9700平方米；非住宅26戶，涉及建筑面積約2630平方米。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)公布的紅線范圍圖標(biāo)繪。具體以政府部門發(fā)布的實(shí)際公告為準(zhǔn)。

擬征收地塊現(xiàn)狀航拍。寧波晚報(bào)記者施文/攝。

根據(jù)同步發(fā)布的征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿），住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，其中：

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/strong>

住宅預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為29100元/平方米。按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

非住宅中，位于曙光北路的商業(yè)用房預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為45130元/平方米；位于曙光北路12弄的商業(yè)用房預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為37970元/平方米；位于曙光北路12弄的辦公用房預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為9640元/平方米。按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)?/strong>

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋有兩處可選，一處是位于潘火街道的JD13-02-14安置地塊（期房），預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為24540元/平方米，套型為70-130平方米，共7檔；另一處為位于中河街道的YZ06-13-e3安置地塊（期房），預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為25540元/平方米，套型為70-130平方米，共7檔。

非住宅中，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于和淳雅苑（慶元大道）的商業(yè)安置用房（現(xiàn)房），預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為22040元/平方米；辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為位于鄞州區(qū)首南街道惠風(fēng)西路115號(hào)的城南商務(wù)樓辦公用房（現(xiàn)房），預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為9120元/平方米。

根據(jù)《公告》，被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，其中住宅按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

項(xiàng)目簽約期限為25日，具體起止日期在房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由房屋征收部門另行公告。按照規(guī)定，在簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到80%的，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到80%簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。