曾經(jīng)空鼓的外墻，如今已經(jīng)修繕一新。記者 周科娜 攝

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“政府給我們小區(qū)投保了外墻綜合險(xiǎn)，解除了外墻脫落的安全隱患問(wèn)題，居民們都很高興！這次維修一共花了13萬(wàn)余元，保險(xiǎn)理賠占七成，大大緩解了資金壓力！”錦江花園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理王俊高興地告訴記者。

7月5日，記者從江北區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心獲悉，去年12月起，江北區(qū)推出城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險(xiǎn)項(xiàng)目，將2016年12月31日前竣工交付并過(guò)外墻保修期的3347幢城鎮(zhèn)住房納入保險(xiǎn)范疇，如今，首筆外墻綜合保險(xiǎn)已完成賠付。

曾經(jīng)多處脫落的外墻如今修繕一新

錦江花園小區(qū)于2008年建成交付，小區(qū)共有12幢多層和小高層住宅，6幢別墅，共有住戶(hù)288戶(hù)，外墻脫落發(fā)生在多層住宅。

7月5日上午，記者在江北區(qū)錦江花園小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，抬頭可見(jiàn)道路兩旁的居民樓外墻混凝土裝飾條已經(jīng)修繕一新，多處曾空鼓的外墻也進(jìn)行了維修。而在兩年前，這個(gè)小區(qū)曾面臨外墻空鼓、混凝土裝飾條多處脫落，因小區(qū)無(wú)力承擔(dān)維修費(fèi)用，物業(yè)和居民都產(chǎn)生了擔(dān)憂。

“我們物業(yè)是從去年10月進(jìn)駐的，而外墻脫落的問(wèn)題已經(jīng)存在兩年多了，居民們對(duì)外墻維修的呼聲強(qiáng)烈，之前外墻脫落曾砸壞過(guò)業(yè)主的車(chē)輛，幸好沒(méi)砸傷過(guò)人。”王俊說(shuō)，“但是小區(qū)開(kāi)發(fā)商已倒閉，我們物業(yè)又無(wú)力承擔(dān)維修費(fèi)用，這個(gè)難題一直無(wú)法破解?！?/p>

今年年初，王俊得知江北區(qū)將2016年12月底前建成的小區(qū)外墻納入了外墻綜合保險(xiǎn)，自己小區(qū)正好符合要求，于是立即向文教街道進(jìn)行了申請(qǐng)?！霸诮值?、社區(qū)、房產(chǎn)管理服務(wù)中心的幫助下，我們遞交了相關(guān)申請(qǐng)，申請(qǐng)很順利，今年3月1日維修隊(duì)就進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)脫落隱患處進(jìn)行了鏟除，前后一共花了34天，沿街的外墻脫落隱患點(diǎn)全部進(jìn)行了修繕。”王俊說(shuō)。

據(jù)了解，此次應(yīng)急維修總費(fèi)用為13.6426萬(wàn)元，維修費(fèi)用由業(yè)委會(huì)承擔(dān)總維修費(fèi)用的30%，保險(xiǎn)理賠70%。

“我們小區(qū)體量小，每年收取的物業(yè)公共設(shè)施維修費(fèi)只有5萬(wàn)元左右，保險(xiǎn)承擔(dān)了大頭，我們只承擔(dān)4萬(wàn)多元，大大減輕了我們的資金壓力?！蓖蹩≌f(shuō)。

“錦江花園小區(qū)是江北區(qū)首個(gè)獲得城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險(xiǎn)賠付的小區(qū)。”江北區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心房屋安全科副科長(zhǎng)張爽告訴記者。他介紹，通過(guò)城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司組織專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，并根據(jù)定損金額和維修情況，快速完成理賠全流程，施工隊(duì)隨后入駐開(kāi)展了維修，解決了外墻安全隱患問(wèn)題。

“保險(xiǎn)+服務(wù)”模式破解維修難題

“目前，老舊房屋的建筑外墻已開(kāi)始進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)期、多發(fā)期，相關(guān)使用安全風(fēng)險(xiǎn)需要加強(qiáng)防范。”江北區(qū)住建局黨組成員、房產(chǎn)管理服務(wù)中心主任袁春萍介紹道，“城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險(xiǎn)的實(shí)施，提供了物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金之外的另一種補(bǔ)充途徑，解決了外墻脫落致?lián)p賠償、因外墻面零星掉落后出險(xiǎn)部位維修難等問(wèn)題?！?/p>

據(jù)介紹，江北區(qū)城鎮(zhèn)房屋建筑外墻綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)年度費(fèi)用總計(jì)132萬(wàn)元/年，采用“保險(xiǎn)+服務(wù)”模式，即建筑外墻面綜合保險(xiǎn)和外墻安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。其中，建筑外墻面綜合保險(xiǎn)分為城鎮(zhèn)住房外墻面第三方責(zé)任保險(xiǎn)和建筑外墻面修繕附加保險(xiǎn)。

寧波晚報(bào)記者 周科娜 通訊員 周巍

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