位于北京科技創(chuàng)新腹地海淀西三旗的金隅·智造工場，是由金隅集團與海淀區(qū)政府聯(lián)合打造的以大信息及智能制造為產(chǎn)業(yè)方向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是中關(guān)村科學(xué)城重點推進項目。近來，園區(qū)已吸引包括云知聲、曠視科技、百分點和G7物聯(lián)網(wǎng)等多家“獨角獸”在內(nèi)的一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)愈發(fā)明顯。這個昔日的金隅天壇家具生產(chǎn)老廠區(qū)，目前已改造升級為以智能制造產(chǎn)業(yè)為特色的金隅·智造工場，金隅投資物業(yè)管理集團通過開展城市更新、培育科技產(chǎn)業(yè)、加大科技投入力度、提供應(yīng)用場景、設(shè)立科創(chuàng)基金等方式，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)升級。

漫步園內(nèi)，處處彰顯著活力和生機 。 園區(qū)最大限度保留工業(yè)廠房原有的高舉架空間，空間層高超過6.5米的面積占比超過85%。不難看出，對于金隅·智造工場的裝修改造，投資物業(yè)管理集團下了很大的力氣、成本和心思。

據(jù)介紹，為了實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)化、引進科創(chuàng)類企業(yè)，金隅集團專門成立了科創(chuàng)股權(quán)投資基金，投資于已入駐和擬引入的具備高成長性和高發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。“基金前期規(guī)模雖然只有2億元，但將轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)服務(wù)模式，突破與入園企業(yè)單一的租賃關(guān)系，深度參與入園企業(yè)成長。”金隅投資物業(yè)管理集團副總經(jīng)理李俊莉介紹說。

目前園區(qū)出租率達98%，聚集了六千多位智能制造行業(yè)科技人才，構(gòu)建起1個國家級重點實驗室、6家智能制造行業(yè)“獨角獸”、3家科創(chuàng)板擬上市企業(yè)，園區(qū)累計產(chǎn)出知識產(chǎn)權(quán)超過5000項，2021年園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值超過50億元。

作為政企合作項目，金隅集團與海淀政府建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)審機制，政府負責(zé)科技企業(yè)推薦、提供政務(wù)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)、給予政策支持，金隅負責(zé)科技企業(yè)挖掘、吸引企業(yè)入駐、客戶風(fēng)險評估。雙方積極引進和培育符合首都功能定位的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在嚴格控制入園企業(yè)產(chǎn)業(yè)門檻的同時，實現(xiàn)傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)空間騰籠換鳥。

下一步，金隅智造工場將協(xié)同西三旗區(qū)域內(nèi)金隅智薈中心、金隅啟迪孵化器等園區(qū)，不斷完善科創(chuàng)服務(wù)體系，搭建“企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)加速、培育高成長性企業(yè)”的產(chǎn)業(yè)空間閉環(huán)，加快構(gòu)建“物理空間租賃+產(chǎn)業(yè)投資（孵化）+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)”園區(qū)運營服務(wù)模式，促進創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化落地，打造金隅科技創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)圈。

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