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據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，《北京市住房租賃條例》已經(jīng)市人大常委會(huì)三次審議后表決通過，將于9月1日起施行。北京此次對(duì)住房租賃立法，突出住房的民生屬性，在出租住房與租賃合同標(biāo)準(zhǔn)、押金收取與監(jiān)管、住房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)、租房?jī)r(jià)格監(jiān)測(cè)與干預(yù)等方面進(jìn)行了多項(xiàng)規(guī)范。此外，條例還規(guī)定了出租房的條件要求，并明確了短租房管理的相關(guān)舉措。對(duì)很多來京創(chuàng)業(yè)和剛畢業(yè)的年輕人來說，租房有了法律的“保護(hù)傘”。

租房市場(chǎng)的風(fēng)吹草動(dòng)，關(guān)系著承租人最直接的利益。即將實(shí)施的條例，將除城市公有房屋、公共租賃住房等有特殊管理要求以外的住房全部納入管理，內(nèi)容幾乎涵蓋了租住的每一個(gè)環(huán)節(jié)，從草案制定到審議通過都備受關(guān)注。北京是外來人口聚集的特大城市。據(jù)北京市第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至2020年11月，北京市常住人口為2189.3萬人，其中外省市來京人口為841.8萬人。來京務(wù)工人員、剛剛就業(yè)的畢業(yè)生等群體不僅龐大，而且租房需求極為迫切。在哪落腳，是他們要解決的頭號(hào)難題；以法律形式讓租房行業(yè)有章可循、按規(guī)辦事，集中回應(yīng)了他們的共同關(guān)切。

保護(hù)租房者的合法權(quán)益，最實(shí)際的辦法就是直擊他們高頻遇到的痛點(diǎn)堵點(diǎn)。新出臺(tái)的條例中一系列舉措，無不對(duì)準(zhǔn)了行業(yè)亂象“重災(zāi)區(qū)”，都是很多年輕人租房時(shí)遇到的窘境，如規(guī)定出租人不得以停水停電、暴力威脅等非正常手段驅(qū)趕租客；收取押金一般不得超過一個(gè)月租金，單次收取租金數(shù)額一般不得超過三個(gè)月租金；住房租金明顯上漲或有可能明顯上漲時(shí)，市政府可采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施；出租房屋應(yīng)符合建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)……瞄準(zhǔn)任性漲價(jià)、押金不退、“甲醛房”等租房糟心事，依次為租房難中的熱點(diǎn)問題制定標(biāo)準(zhǔn)答案，彰顯了城市穩(wěn)定租金水平、緩解租賃供需關(guān)系的態(tài)度，體現(xiàn)了管理部門保障租住平安、修補(bǔ)行業(yè)短板的決心。

為年輕人租房權(quán)益撐腰，最有效的方式是設(shè)立不能觸碰的法律紅線。條例同時(shí)細(xì)化和明確了多方責(zé)任，如規(guī)定市人民政府采取價(jià)格干預(yù)措施的，出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行；拒不執(zhí)行的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門依法處理；住房租賃企業(yè)對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修裝飾，經(jīng)具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門責(zé)令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款。通過剛性約束，嚴(yán)管利欲熏心的“黑中介”和不守規(guī)矩的企業(yè)租戶，提升的是租戶的幸福感和安全感，維護(hù)的是城市奮斗者的尊嚴(yán)和歸屬感。安居才能樂業(yè)，只有切實(shí)保障租賃市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展，才能為外來人才創(chuàng)造更優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，在他們追逐奮斗夢(mèng)想的同時(shí)，托起并溫暖他們的城市“安居夢(mèng)”。

為城市發(fā)展留住更多的人才，先要讓他們住得安心、租得順心。以條例指引和規(guī)范租賃市場(chǎng)，創(chuàng)造和諧有序的租住氛圍，是首都北京理應(yīng)答好的民生考題，也是提高城市競(jìng)爭(zhēng)力和落實(shí)住有所居的必要措施。

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