通和家園小區(qū)路網(wǎng)通達，交通便利，方便居民出行。（資料圖）記者 唐建/攝

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干凈整潔的環(huán)境、郁郁蔥蔥的景觀綠化、寬敞的非機動車車棚……這就是文化旅游區(qū)10片區(qū)安置房內的日常生活環(huán)境。不久前，這里剛剛完成選房入住，居民們開啟了從“住有所居”到“住且宜居”的幸福生活。

近年來，城市副中心不斷加大住房保障力度，努力建設宜居之城，從公租房到保障性租賃住房，從棚戶區(qū)改造到老舊小區(qū)改造，從經濟適用住房到共有產權住房，一項項住房保障舉措在“一磚一瓦”中落地見效。據(jù)統(tǒng)計，自2007年以來，城市副中心累計建設、籌集各類政策性住房項目102個，建筑規(guī)模1170萬平方米，房屋16.16萬套，惠及群眾40余萬。

安置房里氣象新

文化旅游區(qū)10片區(qū)安置房項目位于梨園鎮(zhèn)曹園村西側，項目共5個地塊，38棟住宅樓，住宅總套數(shù)為3820套，總建筑面積約45萬平方米。隨著該項目選房入住工作結束，回遷涉及的臺湖鎮(zhèn)田家府村、鋪頭村，張家灣鎮(zhèn)大高力莊村，梨園鎮(zhèn)大馬莊村1000余戶村民將陸續(xù)搬進安置房。

“原來家家戶戶之間凌亂擁擠，交通很不方便，外面土路一下雨到處積水，坑坑洼洼。”提起多年前的生活，張家灣鎮(zhèn)大高力莊村村民劉女士感慨道，“現(xiàn)在好了，小區(qū)里都是柏油路，下雨天再不見泥濘，樓道里干凈整潔，上下樓都有電梯，生活質量直線提升。”

安置房建設是實現(xiàn)人民群眾安居樂業(yè)的民心工程，也是改善群眾居住環(huán)境、提高生活質量的民生工程。2007年以來，城市副中心累計建設安置房項目38個，建筑規(guī)模585萬平方米，房屋7.33萬套，近18萬群眾搬進了配套齊全的現(xiàn)代化小區(qū)。

共有產權房引追捧

去年3月，位于臺湖鎮(zhèn)的通和家園共有產權房項目正式辦理交房手續(xù)，1012套共有產權房房源迎來了業(yè)主，這也是城市副中心首個共有產權房項目。

據(jù)了解，在設計規(guī)劃之初，通和家園項目就充分汲取了過往居住區(qū)的設計經驗，合理利用街角空間，將商業(yè)購物、文娛活動、社區(qū)管理等功能性設施集中布置，既營造出活躍立體的建筑形態(tài)，又實現(xiàn)了對地下空間價值的深度挖掘。小區(qū)內，不僅每一個組團都有獨立的社區(qū)園林和慢跑步道，以方便居民的閑暇生活，而且小區(qū)路網(wǎng)通達，7個進出口可直接連通城市支路，方便居民出行。

“共有產權房最大的優(yōu)勢在于由政府與個人共同出資購買，通過這種購房方式，購房者支付一部分錢就能解決住房問題。”區(qū)住保中心審核配售科負責人介紹，不少購房人為原公租房的承租人，他們由公租房直接搬入共有產權住房，可以說是實現(xiàn)“無縫銜接”，不僅改善了居住條件，也滿足了家庭購房需求。

老舊小區(qū)變身宜居小區(qū)

“如今上下樓，簡直太方便了，真沒想到住了十幾年，到老了還住上了電梯房！”周末一大早，家住西營前街小區(qū)的宋女士提著一大兜剛買回來的蔬菜高興地和鄰居聊著家常，對新安裝的電梯頻頻點贊。由于老舊小區(qū)未安裝電梯，隨著時間推移，很多居民上下樓極為不便。去年，西營前街小區(qū)8號樓6單元新加裝的電梯交付使用，原來苦惱爬樓的高層住戶，如今正享受著電梯帶來的便利和愜意。

加裝電梯為老舊小區(qū)注入了新動能，而這還只是老舊小區(qū)綜合整治內容中的一部分。為著力解決好群眾最關心、最迫切、最現(xiàn)實的問題，按照“自下而上、以需定項”的工作原則，通州區(qū)自“十三五”以來，共啟動實施和申報老舊小區(qū)綜合整治項目75個，建筑面積225萬平方米，惠及2.6萬余戶居民。

具體到整治內容方面，老舊小區(qū)主要實施“六治七補三規(guī)范”。六治指的是治危房、治違法建設、治開墻打洞、治群租、治地下空間違規(guī)使用、治亂搭架空線；七補為補抗震節(jié)能、補市政基礎設施、補居民上下樓設施、補停車設施、補社區(qū)綜合服務設施、補小區(qū)治理體系、補小區(qū)信息化應用能力；三規(guī)范是規(guī)范小區(qū)自治管理、規(guī)范物業(yè)管理、規(guī)范地下空間利用。

一個個老舊小區(qū)蝶變是解決群眾“急難愁盼”問題，讓城市更健康、更安全、更宜居的生動實踐。截至目前，通州區(qū)22個老舊小區(qū)已完成改造，33個正在實施中，另外20個老舊小區(qū)計劃2023年實現(xiàn)開工。建成后，不僅群眾的生活品質可以得到顯著提升，群眾的滿意度、獲得感、幸福感更加可感可及。

保障房規(guī)模位居全市前列

共有產權房只是保障房的一隅?；厥讈頃r路，城市副中心的住房保障不斷發(fā)展和完善，力度也越來越大。

2007年，通州區(qū)面向中低收入家庭，以經濟適用住房政策開啟了住房保障制度，已累計建設經適房項目8個，建筑規(guī)模55.34萬平方米，房屋達9075套，解決了4134戶申請家庭的住房困難。同一年，通州區(qū)開始建設限價商品住房，累計建設限價房項目16個，建筑規(guī)模166.33萬平方米，房屋2.15萬套，解決了8244戶通州區(qū)申請家庭的住房困難。隨后，通州區(qū)推出廉租房政策，實施方式包括租金補貼、實物配租和租金減免，符合最低收入標準和住房困難標準的城鎮(zhèn)居民可申請配租廉租住房。

2009年，通州區(qū)推出了公共租賃住房?，F(xiàn)已累計籌集建設廉租房、公租房項目23個，建筑規(guī)模151萬平方米，房屋2.64萬套，可保障6萬余人。在解決家庭住房問題的基礎上，通州區(qū)還拿出超過半數(shù)的經適房、限價房、公租房等房源用于市級統(tǒng)籌，解決了其他城區(qū)輪候家庭的住房困難，為承接中心城區(qū)人口疏解作出極大的貢獻。

2014年，通州區(qū)開始建設自住型商品住房，累計建設自住型商品房項目5個，建筑規(guī)模65.09萬平方米，房屋7172套。

2018年，通州區(qū)面向住房保障“夾心層”群體，推出共有產權住房。目前累計建設共有產權住房項目7個，建筑規(guī)模78萬平方米，房屋8341套。

2020年，通州區(qū)開始開工建設集體土地租賃住房。2021年，集體土地租賃住房全部納入保障性租賃住房管理，通州區(qū)結合保障性租賃住房建設實際，就進一步規(guī)范利用集體經營性建設用地建設的保障性租賃住房管理工作制定了工作方案。

除了擁有面向不同類型家庭的多層次保障體系，十幾年來，通州區(qū)保障房建設的籌集力度始終位于全市前列。“十四五”期間，通州區(qū)將大力發(fā)展保障性租賃住房，以解決新市民及青年人的住房困難，已累計選址集租房地塊12個，可提供租賃住房2.7萬套，目前已有5個項目開工，可提供集租房1.62萬套。

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