12月13日早，一則富力地產創(chuàng)始人張力在英國被逮捕，被美國指控行賄的新聞攪動了各界：據(jù)報道，張力正在向美方提出異議以避免被引渡至美國；目前他被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層。 12月13日，《橡果商業(yè)》獲得了美國官方曾對張力行賄對象穆罕默德·努如的調查文件，文件記錄了張力與穆罕默德·努如的交往經過。

富力地產創(chuàng)始人張力（右一）

2018年11月4日，美國舊金山公共事業(yè)部（Public Works）主管穆罕默德·努如（Mohammed Nuru）坐著公務艙帶著女兒與華裔掮客黃永樂（Walter Wong）從中國回到了舊金山。

(資料圖片僅供參考)

晚上9點21分，剛進家門，努如就迫不及待的撥通了在舊金山市長辦公室工作的女友桑德拉·祖尼加（Sandra zuniga）的電話，“天哪，我們在中國玩的太開心了?！?/p>

與此同時，美國聯(lián)邦調查局（FBI）的竊聽錄音系統(tǒng)開始啟動，完整記錄了努如這段由富力地產（02777.HK）聯(lián)席董事長張力全程買單的“中國奇妙之旅”。

一、美國官員努如的“奇妙中國之旅”

怒如和黃永樂

2018年10月底，努如和女兒、黃永樂乘坐頭等艙到達中國，迎接他們的是一位神秘的中國地產富豪。

如此形容這位富豪：

他是我的朋友，在中國富豪榜排名第五；他在舊金山有數(shù)百萬美元的開發(fā)項目；他還有一架私人飛機，“天吶，真的很大”。

他們被一輛奔馳商務車帶到了柏悅酒店下榻，努如說，自此之后他們享受到了“皇室成員”的待遇：

1.在酒店房間門口，24小時有戴著耳機的保鏢保護三人安全，努如形容“他們就像FBI的特工一樣，甚至令人感到害怕”。

在參觀酒店的時如發(fā)現(xiàn)，這個酒店籃球場、游泳池、瑜伽館一應俱全；黃永樂向他解釋，這家酒店只是富豪的一處資產，在中國，富豪擁有105家這樣的五星級酒店。

上一次黃永樂來中國，富豪帶他住的是麗思卡爾頓酒店。

2.一次，努如和富豪吃午飯時，提出想轉轉，富豪將他們帶到了一處溫泉小鎮(zhèn)。

努如回憶，等他們到達溫泉小鎮(zhèn)，里面全是戴耳機的保鏢，“就像一直在那里等我們似的，天知道是怎么回事？”

3.這位富豪曾帶著努如參觀自己的家，那里的場景讓努如畢生難忘。

努如形容富豪的家是“博物館”“白宮”，富豪則告訴他這棟房子價值10億美元。

在這里，努如看到了富豪收集的大量藝術品與名畫，還有一些“石頭”（疑似未切割的鉆石），富豪也順手送給了他們幾塊。

晚上，富豪用50年的茅臺宴請努如一行人，富豪告訴他，僅瓶子就價值1萬美元；休息一晚，次日，富豪又拿出了一瓶2000美元的法國葡萄酒讓努如享用。

黃永樂則告訴努如，富豪平時不住在這里，這里只用接待客人；在麗思卡爾頓酒店，有四層是專供富豪平時居??；在美國富豪也擁有大量房產，有一次黃永樂去做客，還發(fā)現(xiàn)餐桌上的另一位客人是某國副總統(tǒng)。

在努如回國之時，富豪還送給了他一瓶價值2070美元的葡萄酒。

努如最后向女友祖尼加總結這場“奇妙中國之旅”：

我和女兒已經已經忘了錢是什么東西了。

二、華裔“白手套”黃永樂手眼通天

努如在舊金山掌握著房地產業(yè)的“生殺大權”，他是審批一些施工許可的關鍵政府官員。

2008年，努如與中華總商會董事黃永樂相識，自此之后黃永樂成為了努如的“白手套”。

黃永樂也一度被舊金山房地產業(yè)稱為：臭名昭著的許可證發(fā)放者（notorious permit expediter）。

黃永樂會在他的“客戶”申請資料上貼彩色膠帶，努如就會直接審批通過；黃永樂也有一把舊金山公共事業(yè)部的鑰匙，一些緊急審批，黃永樂會親自前往辦公室的柜臺蓋章。

一些職員稱柜臺的門叫“黃門”，寓意只有黃永樂才可以自由出入。

事實上，在認識努如之前，黃永樂在舊金山政商界就小有名氣。

黃永樂1948年出生于香港，1971年移民舊金山，他從餐廳服務員、門童做起；1979年，黃永樂涉足建筑行業(yè)，此后，黃永樂與官員們就保持著十分密切的來往：

他曾是唐人街巨頭羅斯·帕克（ Rose Pak）的“幕僚”；他也是市長威利·布朗(Willie Brown)的朋友，還曾在2003年支持了落選市長馬特·岡薩雷斯(Matt Gonzalez)。

《橡果商業(yè)》查詢起訴書顯示，通過黃永樂，努如共“照顧”其客戶約26萬美元的建筑工程。

每筆生意結束后，黃永樂會把現(xiàn)金打包，帶到努如位于郊區(qū)的農場與其“分紅”。

黃永樂手眼通天，自然成為華裔地產商人辦事的首選。

三、神秘的中國地產富豪，張力

2015年8月，富力地產在舊金山“硅谷”收購了富爾頓555號項目。

該項目占地面積約2英畝，接近一整個街區(qū)，可建造兩棟高層公寓大樓共643間房屋。

但在審批過程中遇到了難題：

起訴書顯示，該項目的窗戶是墨西哥制造，有某種缺陷，具有安全隱患，無法通過官方的審核。

這時，黃永樂出現(xiàn)了，他作為牽線人，買通努如，擺平了富力地產富爾頓555號項目的問題。

這也有了開頭的“奇妙中國之旅”，而那位神秘的中國地產富豪，正是富力地產聯(lián)席董事長張力。

據(jù)富力地產2021年財報，張力為公司創(chuàng)辦人、公司聯(lián)席董事長、執(zhí)行董事兼行政總裁。

張力于1993年開始從事房地產開發(fā)，并于1994年8月與李思廉共同在廣州創(chuàng)辦富力地產集團，將公司打造為華南地產圈代表房企之一。

在創(chuàng)辦富力地產之前，他曾擔任廣州市二輕局團委書記、廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局生產科長。

2022年，張力、張量父子以190億財富位列2022胡潤百富榜第296位。

張力絕不會想到，邀請努如前往中國之前，F(xiàn)BI就已經對努如受賄展開了調查；中國之行，被努如當作向女友吹噓的資本，全程被竊聽器錄下。

2020年1月，努如受賄之事東窗事發(fā)，因公權力腐敗遭逮捕、起訴，相關調查錄音被附起訴書中；一年后，黃永樂因涉努如受賄案被罰31.8萬美元，以及補交145萬美元的“免費合同”。

據(jù)美國官方今年8月最新公布的文件顯示，檢方建議法院判處努如108個月監(jiān)禁，隨后服刑3年監(jiān)督釋放，并罰款3.5萬美元。

張力也被牽扯其中。

2022年12月12日晚間，有消息稱，張力在美國被控行賄，在英國倫敦被當?shù)鼐酱丁?/p>

對此，富力地產方面表示，張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。

據(jù)媒體報道，12月12日，張力在向當?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后已暫獲釋放。

目前張力被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層，而張力也正在向美方提出異議以避免被引渡至美國。

12月13日早間，富力地產在公告中稱，公司知悉有媒體報道倫敦法院就于美國一宗有關Z&L Properties Inc. 的待決案件向公司董事張力授出保釋。

公司并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc. (由張力及其關聯(lián)方擁有)并無權益及該案件將不會對公司的業(yè)務及營運有任何重大不利影響。

關鍵詞： 富力地產