北侖資規(guī)部門前日對北侖濱江新城核心啟動區(qū)C區(qū)塊11-14#地塊項目建設(shè)方案規(guī)劃作批前公示。

這個項目，即是去年5月底寧波市區(qū)第一批集中供地時，由龍湖和華僑城聯(lián)手以近29.4億元總價、9353元/平方米樓面價、溢價22.8%摘牌的濱江新城首個大型綜合體地塊。

該項目就在規(guī)劃軌道交通6號線一期衙前路站口，隔江南路與濱江新城首批住宅樓盤禮悅東灣、美和安府、山悅云庭等相望。

項目地塊位置示意圖

按公示信息，該項目總建筑面積有45.6萬余平方米之巨，其中的商業(yè)地塊總建筑面積近16.5萬平方米——據(jù)悉將建成繼鄞州、海曙后的又一座龍湖天街。按拍地時要求，該地塊所有商業(yè)（包括地下）需開發(fā)商全部自持，并應(yīng)在地下一層集中布置不少于100個泊位的社會停車場，建成后無償移交給政府指定單位。

項目的住宅部分，分成3個地塊，地上總建筑面積約21.15萬平方米，共23幢高層。如套均面積是100平方米，則住宅總套數(shù)超過2000套！按拿地時所限房價，該項目商品住宅毛坯銷售均價不高于20100元/平方米，且需在商業(yè)地塊施工至正負(fù)零時方可申請預(yù)售。開發(fā)商另需自持租賃住房700平方米。

項目4個地塊的規(guī)劃總平圖如下：

這是項目的效果圖：

目前，濱江新城首批開售的商品住宅樓盤中，奧園的禮悅東灣、榮安的美和安府均已售罄。奧克斯的山悅云庭，據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，截至發(fā)稿，其于去年9月底、11月中旬兩次領(lǐng)取預(yù)售證的總共643套住宅，整體備案均價約21500元/平方米，目前尚余479套為“可售”狀態(tài)，去化率約25.5%。

另外，春節(jié)前，資規(guī)部門對包括濱江新城核心區(qū)及甬江對岸原鎮(zhèn)海電廠區(qū)塊等在內(nèi)的寧波甬江科創(chuàng)啟動區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，作了批前公示，明確其功能定位為“面向世界的前沿科創(chuàng)策源地和人人向往的高品質(zhì)開放水岸”，

關(guān)鍵詞： 總建筑面積 項目規(guī)劃