和塘雅苑航拍圖。(朱海升黃程攝)

“現(xiàn)在小區(qū)里的路面更平整了，停車更方便，老年人活動空間更寬敞了，整體環(huán)境讓人感到很舒服，我經(jīng)常邀請親戚朋友來參觀，大家都贊不絕口?！碧鞖夂玫臅r候，69歲的和塘雅苑居民林維亞經(jīng)常來到小區(qū)中央廣場，一邊曬著太陽一邊鍛煉身體?？粗⒆觽冊谝慌缘幕顒訁^(qū)玩耍嬉戲，他的心情更好了。

這一老幼皆樂的和諧畫面，得益于和塘雅苑老舊小區(qū)改造項目。據(jù)悉，這是江北區(qū)第一個與公租房相結合的老舊小區(qū)改造項目。歷經(jīng)5個月的改造后，和塘雅苑煥然一新。

據(jù)了解，位于洪塘街道的和塘雅苑小區(qū)，毗鄰奧體中心，周邊配套完善。2021年，由江北區(qū)住建局牽頭，洪塘街道開始對和塘雅苑小區(qū)進行改造，總合同造價3100萬元，涉及房屋16幢，建筑面積14萬平方米，惠及居民2100戶。除樓道吊頂和內墻、路面修復、沿街綠化等基礎性改造外，此次還包括新增255個停車位、地下雨污分流、新建中央廣場等便民性改造內容。

作為江北區(qū)老齡人口較為密集的公租房，和塘雅苑老年人偏多、整體戶型偏小，如何在改造中融入適老托幼的功能性元素，是擺在社區(qū)面前的難題。針對該情況，洪塘街道在小區(qū)內的中央廣場增設了多功能驛站和兒童活動區(qū)，同步配置公益講堂、社區(qū)舞臺、智能驛站等，并將功能與現(xiàn)狀相結合，打造社區(qū)交流中心，讓居民不出社區(qū)即可享受智能免費教學，“老有所樂、幼有所教”在和塘雅苑成為現(xiàn)實。

融入智能化元素，破解老舊小區(qū)管理頑癥。“智能化也是此次改造的一大亮點，我們增設了高空拋物抓拍攝像頭、人臉識別入戶智能門禁、地下污水警位監(jiān)測等改造內容，讓智能化融入居民生活，有效地提升生活品質?！焙樘两值莱墙ㄞk上述負責人說，以前沒裝智能門禁的時候，貼小廣告的、上門推銷的隨時可以進入小區(qū)，影響居民生活，給大家?guī)砹撕芏嗬_。經(jīng)過改造，不僅提升了小區(qū)“顏值”，還讓小區(qū)插上了智慧“翅膀”，大大提升了居民對城市建設的認同感和獲得感。

老舊改項目的成功，離不開扎實的前期工作和優(yōu)質的設計方案?！敖?jīng)過社區(qū)入戶征集改造意愿，除基礎設施改造意愿強烈外，適老、托幼及休閑設施成為居民需求的重點內容?！焙樘两值莱墙ㄞk項目現(xiàn)場負責人說，在制定初步設計方案時，從居民生活實際出發(fā)，通過調整小區(qū)內空間布局、梳理道路規(guī)劃等，提升活動空間功能布局的合理性，讓居民居住舒適，體驗感更好。

此外，洪塘街道還協(xié)同社區(qū)廣泛引導居民參與社區(qū)治理、融入社區(qū)。發(fā)揮小區(qū)黨員先鋒模范作用，與業(yè)委會、居民代表協(xié)商解決改造問題；組建老舊改小區(qū)網(wǎng)格微信溝通群，保持24小時在線服務；在老舊改項目部設置“民情登記處”，收集居民意見……通過多種措施，老舊小區(qū)改造真正實現(xiàn)了“共商共建共享”。

今年，江北區(qū)住建局將繼續(xù)高效推進老舊小區(qū)改造提升工作，計劃改造31個老舊小區(qū)，涉及房屋636幢，總建筑面積達175.7萬平方米，并同步推動電梯加裝和雨污分流改造工作，讓居民幸福感“更上一層樓”。

記者黃程

通訊員莊源徐彤

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