鎮(zhèn)海資規(guī)部門日前對鎮(zhèn)海新城南區(qū)一個區(qū)域的規(guī)劃實施深化方案作批前公示。

(資料圖片僅供參考)

該區(qū)域具體范圍北至芳辰路，南至莊市大道，東至兆龍路，西至莊市街河，總用地面積約55702平方米。

這個區(qū)域就在崇正書院的東側(cè)、莊市老街的北側(cè)，其中包括現(xiàn)狀莊市派出所、順峰花園，以及在建的、為去年最熱熱盤之一的久寧府。圖示如下：

據(jù)資規(guī)部門調(diào)整后用地規(guī)劃標繪。

此次規(guī)劃調(diào)整，主要是明確了位于久寧府北側(cè)、莊市派出所旁邊的ZH06-03-04-02地塊的規(guī)劃指標。

這是一宗純宅地，調(diào)整后用地面積16890平方米，規(guī)劃容積率提高至2.6，建筑限高60米。即今后可建樓盤體量約4.4萬平方米。

據(jù)記者了解到的最新消息，這宗宅地，很大可能會出現(xiàn)在今年市區(qū)第三批集中供地名單之中。

另外，此次規(guī)劃調(diào)整還預留了一宗宅地，即莊市派出所遠期拆遷后作為居住用地的ZH06-03-04-03地塊，用地面積3602平方米、規(guī)劃容積率也是2.6——很迷你一塊地。

鎮(zhèn)海新城南區(qū)即莊市片，近兩年來新盤供應不多，熱度蠻高。

其中的崇文花園，從前年底至去年11月中旬先后開盤三個批次、總計727套房源，線上認購登記人數(shù)卻高達11151人次，堪稱近兩年寧波樓市上最難買到的一個樓盤。該樓盤備案均價約24300元/平方米。

目前，莊市片只有兩個新盤待售。

一個是明洲集團位于包玉剛故居旁、鎮(zhèn)海區(qū)實驗小學貼隔壁的項目，去年拿的地，毛坯銷售均價限24500元/平方米；

一個是上個月底今年第二批集中供地時被保利發(fā)展競得的地，在莊市老街南面、萬科蔚藍城市花園南側(cè)、地鐵興海南路站口，毛坯均價限26800元/平方米。

即將入市的這宗新宅地，屆時會限房價幾何？會不會有開發(fā)商爭搶？拭目以待。

莊市片待售樓盤位置示意。

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