高新區(qū)資規(guī)部門日前公示了貴駟片區(qū)兩個地段的控制性詳細規(guī)劃草案。

此次規(guī)劃范圍，東至明海大道，南至永茂東路，西至望海大道，北至興貴路。

規(guī)劃總用地面積約8.95平方公里。其中，以駱興東路（規(guī)劃）為界，分為：XCL01地段，3.13平方公里；XCL02地段，5.82平方公里。

(資料圖)

規(guī)劃居住人口約9.5萬人。

規(guī)劃確定片區(qū)功能定位為——

“人文活力貴駟、北部智造新城”

規(guī)劃形成“一核兩心、十字雙軸、五大區(qū)塊、藍綠網絡”的總體結構。

片區(qū)規(guī)劃結構圖

“一核兩心”

“主核”，指以科創(chuàng)服務為核心功能，服務于整個高新區(qū)乃至甬江科創(chuàng)區(qū)，圍繞文勝湖公園布局科技研發(fā)、商務辦公、商業(yè)服務、文體休閑等功能。

“兩心”，指南、北兩個城市生活服務中心，結合軌道站點完善城市生活服務功能。

“十字雙軸”

橫向，沿鎮(zhèn)海大道發(fā)展軸，東西聯(lián)動鎮(zhèn)海新城箭港湖綜合服務中心和文勝湖科創(chuàng)專業(yè)中心，雙心聯(lián)動、抱團發(fā)展。

縱向，沿愛登北路發(fā)展軸，聯(lián)動寧波植物園、文勝湖主核和兩個生活服務中心，依托藍綠開敞空間，打造公共服務設施集中的活力軸。

“五大區(qū)塊”

主要包括沿望海大道的兩個品質宜居生活片，一個魅力古鎮(zhèn)生活片，兩個“創(chuàng)研-智造”聯(lián)動發(fā)展的產業(yè)片。

“藍綠網絡”

指以生態(tài)為基底，由綠地、水系和開敞空間彼此串聯(lián)的多條開放網絡。

片區(qū)用地規(guī)劃圖。

從上面這張用地規(guī)劃圖看，貴駟片區(qū)這兩個地段的規(guī)劃內容看點，包括：

1、兩條地鐵

除在建的7號線在片區(qū)內設貴駟站（暫名）、明海大道站（暫名）外，可以看到，還有一條全新的南北向地鐵線，一路串聯(lián)寧波植物園、文勝湖、貴駟老街，直至望海北路與興貴路交叉口的望海北路車輛段——大家不妨猜猜這是幾號線？

2、規(guī)劃中小學校

包括春風晴翠南側的規(guī)劃小學+初中，愛登路與南二路交叉口的一所九年一貫制學校、一所小學，現(xiàn)貴駟小學旁的一所初中，茗蓮雅苑西側的一所小學。

3、居住用地

片區(qū)內共規(guī)劃居住用地約193.6公頃，占建設用地總量的約25%。

可以看到，鎮(zhèn)海大道以南，在春語云樹、久樺府、春風晴翠等樓盤之外，可供出讓的宅地（含商住混合用地）已經不多。

今后片區(qū)內宅地供應的主陣地，會轉移到鎮(zhèn)海大道以北區(qū)域。

4、路網

可以看到，片區(qū)內東西向的道路，基本上都由鎮(zhèn)海新城駱駝片延伸而來，即貴駟可近享駱駝的配套；

片區(qū)內南北向的道路，除望海大道（即世紀大道北延高架）可便捷聯(lián)系鎮(zhèn)海新城莊市片、高新區(qū)、東部新城，即將開建的明海大道（北環(huán)高架-鎮(zhèn)海大道），還將使片區(qū)與莊市同心湖一路連通。

5、綠地公園

寧波植物園的東擴，以及文勝湖公園的新建，都值得期待。

6、產業(yè)園

片區(qū)內共規(guī)劃工業(yè)用地約162.8公頃，占建設用地總量的21.1%。

可以看到，在寧波植物園北面，目前已建、在建、將建的，包括鯤鵬生態(tài)產業(yè)園、新材料聯(lián)合研究院、勝遇數(shù)字經濟產業(yè)園、凌智產業(yè)園等，它們將構成片區(qū)的“科創(chuàng)產業(yè)片”；

未來，耕漁路東、永昌路與駱興路之間，將是片區(qū)的“活力智造片”。

各類產業(yè)人才的集聚，會對片區(qū)發(fā)展帶來怎樣的影響？值得期待。

7、商業(yè)辦公

文勝湖周邊，規(guī)劃用地多為商業(yè)商務混合用地以及商業(yè)用地，其中會形成什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)、集聚多少辦公人群，同樣值得期待。

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