燕保·百灣家園通過打造開放式社區(qū)，讓建筑最大程度地融入城市，為居民提供理想的居住環(huán)境。 北京日?qǐng)?bào)記者 潘之望攝

在北京東四環(huán)與東五環(huán)之間，一座“漂浮”的城市花園正讓越來越多的保障房家庭圓了“安居夢(mèng)”，這就是位于廣渠路南側(cè)的燕保·百灣家園，被譽(yù)為北京“最美公租房”。記者昨天（22日）獲悉，截至目前，燕保·百灣家園的入住率已超過七成。綜合統(tǒng)計(jì)，本市已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的107個(gè)公租房項(xiàng)目，入住家庭總數(shù)8萬余戶。

提起保障房項(xiàng)目，很多人的印象就是中規(guī)中矩的住宅群。直到燕保·百灣家園的出現(xiàn)，改變了過去保障房缺少設(shè)計(jì)感的狀況，讓人驚嘆“保障房也可以很美”。

總建筑面積47.33萬平方米的燕保·百灣家園公租房由國際著名建筑大師馬巖松設(shè)計(jì)，以“漂浮的城市花園”作為設(shè)計(jì)理念，通過建筑的高低錯(cuò)落、造型的變化和師從自然的景觀環(huán)境，營(yíng)造出大城市里的山水概念。這也是馬巖松第一次將設(shè)計(jì)藝術(shù)與居民社區(qū)進(jìn)行融合和實(shí)踐。

“燕保·百灣家園在建筑語言上和我們?cè)O(shè)計(jì)的公共建筑非常不一樣，它更追求效率、功能性、實(shí)用性。”馬巖松說，住區(qū)的人和他們的生活是設(shè)計(jì)中的考量核心。在這個(gè)前提下，通過打造開放式社區(qū)，讓建筑最大程度地融入城市，為居民提供理想的居住環(huán)境。

記者從社區(qū)入口遠(yuǎn)望，12棟住宅樓以半圍合方式組成6個(gè)組團(tuán)，仿佛一個(gè)緩緩打開的折扇，每個(gè)組團(tuán)之間都有可通往市政道路的內(nèi)部路。12棟住宅樓中間，則是供居民活動(dòng)的公共空間。比較獨(dú)特的是，公共空間從結(jié)構(gòu)上看其實(shí)位于二層，仿佛“漂浮”于地面之上。

“社區(qū)的一層設(shè)計(jì)成了下沉庭院，作為小區(qū)的商業(yè)配套，而每棟住宅樓的一層頂板位置都向外伸出了飄板，從而形成了公共空間的飄層，上面再覆土綠化，裝扮成‘漂浮的城市花園’。”燕保·百灣家園公租房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人江勝利介紹。

“從房屋質(zhì)量到社區(qū)環(huán)境，住在這里的幸福指數(shù)很高。”走在綠樹環(huán)繞的飄層跑道上，租戶楊秀華感覺又被身邊的美景“圈粉”了。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，飄層上，在綠植的掩映下，一條環(huán)形慢跑跑道蜿蜒其中，跑道一側(cè)還單獨(dú)設(shè)計(jì)了一個(gè)羽毛球場(chǎng)地供居民使用。

“隨著最近一批數(shù)百戶公租房家庭的入住，項(xiàng)目入住總戶數(shù)超過2873戶，入住率已超七成。”江勝利說，項(xiàng)目底商也陸續(xù)啟動(dòng)配租和經(jīng)營(yíng)，居民們很快就能實(shí)現(xiàn)足不出戶滿足日常生活中的各種需求。

燕保·百灣家園是北京保障房中心所持有的百余個(gè)公租房項(xiàng)目之一。自2011年北京市政府注資成立之后，經(jīng)過10年發(fā)展，目前，北京市保障房中心累計(jì)建設(shè)籌集各類保障房約14.72萬套，其中公租房13.51萬套，安置房1.21萬套已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目107個(gè)，已入住家庭總數(shù)8萬余戶，幫助近20萬居民改善了居住生活條件。