通州區(qū)臨河里路4號(hào)院，荒廢了快20年的北京鋁材廠(chǎng)區(qū)借助新政策獲得財(cái)政資金，正悄然蛻變?yōu)樯?jí)版中關(guān)村智造大街。

市發(fā)改委近日批復(fù)城市副中心硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地等首批3個(gè)老舊廠(chǎng)房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范項(xiàng)目，提供市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金支持轉(zhuǎn)型。目前，本市已儲(chǔ)備一批此類(lèi)項(xiàng)目，助力老舊廠(chǎng)房引入高精尖產(chǎn)業(yè)。

全市首個(gè)硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地

2002年，北京鋁材廠(chǎng)破產(chǎn)停業(yè)，廠(chǎng)區(qū)從此荒廢16年。三年前，在中關(guān)村智造大街公司運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)孵化企業(yè)的倪大偉來(lái)這里時(shí)看到，一些廠(chǎng)房屋面坍塌，樹(shù)都從廠(chǎng)房里長(zhǎng)了出來(lái)。

“但這個(gè)廠(chǎng)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)極佳，身處副中心，距離環(huán)球影城、行政辦公區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)都不遠(yuǎn)。依照通州的產(chǎn)業(yè)定位，我們計(jì)劃將這里打造成硬科技產(chǎn)業(yè)基地。”倪大偉說(shuō)，這里未來(lái)將比中關(guān)村智造大街規(guī)模更大，聚焦“硬科技”，成為北京首個(gè)硬科技大型產(chǎn)業(yè)示范基地。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總建筑面積近3萬(wàn)平方米，內(nèi)含1個(gè)1100平方米孵化器、1個(gè)900平方米綜合性中試實(shí)驗(yàn)室、2.5萬(wàn)平方米商務(wù)辦公空間，圍繞新一代信息技術(shù)、新材料、人工智能、文化科技融合以及現(xiàn)代科技服務(wù)等領(lǐng)域，培育孵化硬科技企業(yè)。

老舊廠(chǎng)房改造耗資大，本市積極通過(guò)固定資產(chǎn)投資支持。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目得到了3927萬(wàn)元補(bǔ)助資金支持。市發(fā)改委近日批復(fù)的老舊廠(chǎng)房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目，還有張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)國(guó)際設(shè)計(jì)周永久會(huì)址、首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，均安排市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金。

集聚智造大街軟硬件智慧

外觀(guān)上，副中心硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地有著濃濃的工業(yè)風(fēng)，一座水塔、三根大煙囪和幾十棟建筑都保留了下來(lái)。走進(jìn)去，別有洞天。“過(guò)去鋁材廠(chǎng)的食堂，即將變成中試實(shí)驗(yàn)室。”倪大偉介紹，這些廠(chǎng)房層高最高有9米，很符合一些企業(yè)的設(shè)備條件，基地將采用“中試科技+空間辦公+智慧金融”一體化的新型生態(tài)服務(wù)模式，搭建硬科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化中心，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新資源要素聚集和產(chǎn)業(yè)上下游聯(lián)動(dòng)。

不僅中關(guān)村智造大街的團(tuán)隊(duì)來(lái)了，還帶了智造大街的“北斗七星服務(wù)鏈圖”，提供快制中心、創(chuàng)意工業(yè)設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、中試、市場(chǎng)推廣營(yíng)銷(xiāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7項(xiàng)服務(wù)，將孵化出一批高精尖創(chuàng)新企業(yè)。

“項(xiàng)目將有力提升副中心硬科技領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集聚和技術(shù)成果轉(zhuǎn)化承載力，推動(dòng)各類(lèi)技術(shù)在副中心就地轉(zhuǎn)化。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目去年6月啟動(dòng)施工，計(jì)劃于2022年年底竣工驗(yàn)收并投入使用。目前已有36家企業(yè)有意向入駐，項(xiàng)目完成5年內(nèi)預(yù)計(jì)入園企業(yè)將超100家，年均產(chǎn)值超30億元，年均稅收超2億元。

改造將覆蓋更多高精尖領(lǐng)域

據(jù)測(cè)算，首批3個(gè)老舊廠(chǎng)房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范項(xiàng)目改造完成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值共計(jì)約60億元，年稅收超4億元。

張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)國(guó)際設(shè)計(jì)周永久會(huì)址項(xiàng)目打造集設(shè)計(jì)前沿信息發(fā)布、文化活動(dòng)舉辦、功能性辦公、展示交易為一體的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)中心，將有力激發(fā)本市文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造活力；首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)通過(guò)建設(shè)科幻產(chǎn)業(yè)“三中心一平臺(tái)”，將作為中國(guó)科幻產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要承接地和科幻產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新展示的重要窗口，成為京西地區(qū)城市復(fù)興新地標(biāo)。

根據(jù)今年5月出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)騰退空間和低效樓宇改造利用促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）》，項(xiàng)目需要實(shí)施高水平的節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能效率的大幅提升；注重對(duì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的培育，確保項(xiàng)目在實(shí)施階段主動(dòng)謀劃引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，并積極為周邊社區(qū)和居民提供文化體驗(yàn)、停車(chē)共享等迫切需要的公共服務(wù)。本市已初步儲(chǔ)備一批重點(diǎn)項(xiàng)目，涵蓋文化、新一代信息技術(shù)、綠色金融等重要高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。