時(shí)值夏末秋初，雨水多，老人孩子戶(hù)外活動(dòng)時(shí)間多，對(duì)各小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的用電安全是個(gè)考驗(yàn)。記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，個(gè)別小區(qū)的燈桿、線(xiàn)纜、電箱、配電室等角落，存在不規(guī)范、不安全的情況。我們呼吁，應(yīng)嚴(yán)格建立和落實(shí)用電安全的巡檢制度。

棗園北里小區(qū)直接“綁”在鐵柵欄上的電線(xiàn)線(xiàn)纜

都市芳園小區(qū)銹跡斑斑的電箱

(資料圖片僅供參考)

都市芳園小區(qū)線(xiàn)頭裸露的路燈燈腳

揪心

燈桿線(xiàn)頭裸露 維護(hù)陷入拉鋸

北五環(huán)外天通苑地鐵站不遠(yuǎn)，都市芳園小區(qū)建筑面積超13萬(wàn)平方米、共824戶(hù)居民，分為多個(gè)區(qū)域。從1995年入住至今，隨著時(shí)間推移和管理維護(hù)等問(wèn)題，小區(qū)用電安全逐漸引起居民注意。

“都市芳園·明湖園10號(hào)樓南側(cè)路燈桿起火了！”7月30日晚，消息在小區(qū)傳開(kāi)。事發(fā)時(shí)正值雷雨天，該路燈燈腳原本裸露的線(xiàn)頭，短路發(fā)生了自燃。“幸虧當(dāng)時(shí)路邊沒(méi)什么人接近，不然有觸電危險(xiǎn)。”居民馬女士說(shuō)。

記者在小區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，在都市芳園·麗湖園5號(hào)樓三門(mén)門(mén)口、小區(qū)東門(mén)進(jìn)門(mén)道路等角落，多個(gè)路燈燈腳處都缺少接線(xiàn)門(mén)蓋，電線(xiàn)裸露在外。雖然已安裝了時(shí)控裝置，白天燈桿斷電，但裸露的線(xiàn)頭依舊讓一些居民擔(dān)憂(yōu)。小區(qū)內(nèi)的多個(gè)配電箱更是銹跡斑斑，布線(xiàn)凌亂且老舊。

在都市芳園·錦湖園別墅B棟到D棟主路邊一米多距離，一條掛在樹(shù)上的臨時(shí)高壓電線(xiàn)，也令過(guò)路居民不安。

該電線(xiàn)上掛著多個(gè)“高壓線(xiàn)纜 請(qǐng)勿靠近”的提示，有絕緣材料包裹。整個(gè)電線(xiàn)從電箱入地引出后，有二三十米都掛在樹(shù)上懸空，宛如一條長(zhǎng)蛇。“去年冬天，線(xiàn)路故障停電后，電力部門(mén)和原物業(yè)一起搶修架設(shè)了這條臨時(shí)線(xiàn)纜，但一直沿用至今，多不安全啊！”小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一名人員介紹，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)這條臨時(shí)高壓線(xiàn)要想按照施工規(guī)范安全入地，需花費(fèi)三十多萬(wàn)元，可是“業(yè)主委員會(huì)物業(yè)自管部手頭沒(méi)錢(qián)。”

用電安全隱患較多，卻很難迅速推進(jìn)解決？據(jù)了解，這和該小區(qū)的用電特殊性、新老物業(yè)交替銜接不暢有關(guān)。與一般小區(qū)用電形式不同，該小區(qū)是高壓自管戶(hù)，并非供電部門(mén)產(chǎn)權(quán)。所謂“高壓自管戶(hù)”就是將小區(qū)看成一個(gè)自管戶(hù)，由物業(yè)公司代收電費(fèi)與供電部門(mén)結(jié)算，并負(fù)責(zé)居民的用電服務(wù)。今年4月起，小區(qū)業(yè)委會(huì)自管物業(yè)開(kāi)始逐步接管物業(yè)管理，但在工作交接上，卻出現(xiàn)了“卡頓”。

“有什么問(wèn)題，都?xì)w新物業(yè)管，我都交接完了。”小區(qū)原物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，自己已沒(méi)有權(quán)力負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)工作。而小區(qū)業(yè)委會(huì)和現(xiàn)有自管物業(yè)工作人員則稱(chēng)，在一些手續(xù)上對(duì)方并未完全移交，導(dǎo)致管理維護(hù)不順暢。

都市芳園居委會(huì)一工作人員表示，居委會(huì)也清楚小區(qū)涉電安全的事，“跟東小口鎮(zhèn)反映過(guò)這些問(wèn)題。包括前段時(shí)間老舊改造，在意見(jiàn)中也把電路改造等列進(jìn)去了。”她介紹，目前剛進(jìn)行完調(diào)研，后續(xù)還要立項(xiàng)，才能逐步解決。“如果有老舊改造的機(jī)會(huì)，會(huì)爭(zhēng)取解決這些問(wèn)題。”

擔(dān)憂(yōu)

線(xiàn)纜爬上鐵欄 難保用電安全

望著車(chē)棚邊順著鐵柵欄“爬行”的幾根黑色線(xiàn)纜，居民彭阿姨很擔(dān)心，這樣的走線(xiàn)方式，可能給路過(guò)和遛彎兒的居民帶來(lái)危險(xiǎn)。

彭阿姨居住的小區(qū)是棗園北里。她所說(shuō)的隱患線(xiàn)纜，位于小區(qū)5號(hào)樓下電動(dòng)車(chē)充電車(chē)棚旁。小區(qū)居民劉先生也表示，當(dāng)初看到安裝線(xiàn)纜時(shí)，就覺(jué)得不夠安全。“不應(yīng)該綁在鐵柵欄上。”

劉先生曾反映過(guò)此事，后來(lái)也有工作人員來(lái)看過(guò)，但目前這種情況還是不夠安全。“順著這條線(xiàn)，過(guò)了南邊的東門(mén)看，有一個(gè)樹(shù)杈子正好壓著線(xiàn)。下雨刮大風(fēng)，一旦碾著，幾下就能給碾斷，多危險(xiǎn)。”

記者從5號(hào)樓車(chē)棚處的線(xiàn)纜出發(fā)，發(fā)現(xiàn)線(xiàn)纜從該車(chē)棚一角入地部分算起，一直大致通往小區(qū)東門(mén)附近的車(chē)棚處。5號(hào)樓車(chē)棚入地一米多的部分，尚且還有一層薄薄的絕緣物包裹，但包裹的線(xiàn)纜并未完全入地。除了個(gè)別線(xiàn)段有絕緣材料包裹外，這幾條黑色線(xiàn)纜就赤裸裸“爬”在鐵柵欄上，沒(méi)有做安全防護(hù)。而臨近東門(mén)處車(chē)棚的鐵柵欄上方，數(shù)條線(xiàn)纜開(kāi)始交叉“糾纏”，已不好分清線(xiàn)纜走向。“線(xiàn)纜本來(lái)就是塑膠的，高溫天遇到鐵柵欄，不會(huì)軟化嗎？風(fēng)一刮有摩擦了，時(shí)間一長(zhǎng)，不會(huì)磨破嗎？”

車(chē)棚處引出的線(xiàn)纜是否有帶電隱患、歸誰(shuí)處理呢？帶著疑問(wèn)，記者咨詢(xún)小區(qū)物業(yè)。物業(yè)表示并不歸屬他們管，應(yīng)該找居委會(huì)。小區(qū)居委會(huì)則回應(yīng)，應(yīng)當(dāng)找物業(yè)。記者再次聯(lián)系物業(yè)公司，對(duì)方回復(fù)車(chē)棚引出的線(xiàn)是由街道請(qǐng)的第三方所安裝，“我也不知道這個(gè)線(xiàn)具體是什么線(xiàn)，會(huì)找人去看。”清源街道平安建設(shè)辦工作人員表示，社區(qū)已經(jīng)反映了此事，“原則上說(shuō)，必須是安全規(guī)范走線(xiàn)。我們已經(jīng)讓工作人員去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，如果有問(wèn)題，要立即整改。”

隱患

配電室里漏水 嚴(yán)重需用盆接

工體西路3號(hào)小區(qū)有居民200多戶(hù)，小區(qū)高壓配電室內(nèi)存在多處漏水、需用盆子接水的問(wèn)題。

走進(jìn)該小區(qū)地下一層高壓配電室，迎面就是一股熱浪。伴隨著電機(jī)轟鳴的聲音，各配電箱上的紅燈正在交替閃爍。配電室地板上，依稀可見(jiàn)一圈圈已經(jīng)干掉的痕跡，“這是前段時(shí)間漏水，水流到地板上的印子。”而在配電室電箱上方，擺放著兩個(gè)塑料盆，“接水用的，防止水滴到配電箱上。”物業(yè)公司的工程人員介紹說(shuō)，如果不用盆接水，任水滴到配電箱上，將可能對(duì)工作人員造成觸電傷害，嚴(yán)重時(shí)會(huì)讓整個(gè)小區(qū)斷電停電。

如此隱蔽的隱患，是如何發(fā)現(xiàn)的呢？小區(qū)業(yè)委會(huì)主任馬先生告訴記者，小區(qū)今年在街道和社區(qū)指導(dǎo)下，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立了業(yè)主委員會(huì)。在通過(guò)解除原物業(yè)公司服務(wù)、選聘新物業(yè)公司等決議后，業(yè)主才首次在第三方機(jī)構(gòu)的物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)報(bào)告中，發(fā)現(xiàn)了用電安全等一系列隱患。

配電室漏水的隱患，水從何來(lái)、如何解決？配電室中，還居住著原物業(yè)公司的工作人員。他表示這些漏水是一樓裝修所產(chǎn)生的水，“裝修就跑水，跑水就漏”。

對(duì)此，小區(qū)新物業(yè)公司工程人員說(shuō)，之前供電部門(mén)也來(lái)過(guò)，漏水原因主要還是與雨水天的跑水、積水有關(guān)。供電部門(mén)也要求趕緊維修，后續(xù)需找到專(zhuān)業(yè)防水人員來(lái)處理。

“居民平時(shí)用電，盡管并不會(huì)直接接觸配電室設(shè)備，但這些隱蔽處的用電隱患累積，令人擔(dān)憂(yōu)。”馬先生說(shuō)，業(yè)委會(huì)和新物業(yè)公司計(jì)劃未來(lái)對(duì)隱患進(jìn)行維護(hù)。但眼下，由于與原物業(yè)公司的設(shè)備、材料等交接并不順暢，相關(guān)隱患仍未妥善解決。

聲音

分產(chǎn)權(quán)明責(zé)任 落實(shí)巡檢制度

“小區(qū)用電安全，不管是路燈、電桿還是配電箱，需先分清產(chǎn)權(quán)。”北京首一業(yè)主大會(huì)工作輔導(dǎo)中心輔導(dǎo)顧問(wèn)黃洪達(dá)說(shuō)，在分清產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，才好明確電力、物業(yè)各方的維護(hù)、檢修、巡檢等責(zé)任。

黃洪達(dá)介紹，對(duì)于小區(qū)涉電公共安全，北京市有《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，其中將物業(yè)服務(wù)的等級(jí)從低到高，分為一到五級(jí)，并且要求物業(yè)公司必須對(duì)線(xiàn)路、配電箱等建立巡檢機(jī)制，留存巡檢記錄（巡檢哪些東西、有哪些問(wèn)題等）。“目前來(lái)看，規(guī)模稍大的物業(yè)公司基本都能遵循，小物業(yè)公司執(zhí)行情況不一。”黃洪達(dá)呼吁，政府部門(mén)要成立監(jiān)督巡查組織，對(duì)物業(yè)服務(wù)尤其是極端天氣下的涉電安全服務(wù)進(jìn)行巡檢，追蹤監(jiān)督落實(shí)質(zhì)量。

物業(yè)專(zhuān)家路軍港認(rèn)為，在建立巡查制度的前提下，相關(guān)方對(duì)設(shè)備設(shè)施和維護(hù)保養(yǎng)要有“循環(huán)計(jì)劃”保養(yǎng)痕跡。小區(qū)的種種隱患點(diǎn)，不是全部歸屬物業(yè)管理，但屬于物業(yè)的部分，需要物業(yè)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上做好防護(hù)措施，“比如警示、拉線(xiàn)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等。”他建議，新老物業(yè)交替銜接時(shí)，需在交接協(xié)議中明確交接前和交接后的責(zé)任劃分說(shuō)明。如果設(shè)備設(shè)施老化、損壞有安全隱患，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)盡快申請(qǐng)公維進(jìn)行修理。

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