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日前，寧波市鎮(zhèn)海區(qū)老城次分區(qū)臨江片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）局部調(diào)整（ZH03-01-19地塊）批前公示。

此次調(diào)整旨在支撐甬江科創(chuàng)大走廊建設(shè)，解決村莊拆遷安置需求，計(jì)劃于念初地塊進(jìn)行安置房建設(shè)。為滿足安置要求，需對(duì)現(xiàn)行控規(guī)明確的用地邊界及性質(zhì)、相關(guān)控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

本次調(diào)整地塊位于鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道臨江片區(qū)，具體范圍東至金豐路、南至中官路、西至16米規(guī)劃道路、北至東明路，為現(xiàn)行控規(guī)ZH03-01-19的部分區(qū)域，調(diào)整用地面積41015平方米。調(diào)整內(nèi)容涉及道路調(diào)整、用地性質(zhì)調(diào)整、指標(biāo)調(diào)整等三方面。

其中，道路調(diào)整計(jì)劃加密路網(wǎng)，規(guī)劃新增1條支路，即規(guī)劃一路（東明路—中官路），道路紅線寬度為16米。同時(shí)，優(yōu)化道路交叉口，增設(shè)金豐路與中官路交叉口右轉(zhuǎn)渠化，展寬段長(zhǎng)度為60米，交叉口渠化段寬度由3米調(diào)整至3.5米。

結(jié)合道路調(diào)整，將ZH03-01-19地塊進(jìn)行用地細(xì)分，調(diào)整范圍編號(hào)為ZH03-01-19-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地（M1）調(diào)整為二類居住用地（R2），用地面積為35404平方米。

此外，ZH03-01-19-01地塊容積率上限調(diào)整為2.6、建筑限高調(diào)整為80米、綠地率由原來(lái)的20%控制上限調(diào)整為30%控制下限。

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